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房租抵税引发房东恐慌!全国租赁备案或不足1%,税务部门:目前

更新时间:2019-09-11 19:12:14点击:1949

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次租金抵扣个税的政策,在具体操作中形成了很多细节性问题,类似问题也引起了市场的关注。此类问题的解决,有助于积极推进个税改革,也有助于积极培育租赁市场的发展。

多位税务局人士就此表示,目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有这方面加强征管的通知。目前税务部门很难掌握住房租赁的具体信息,以此作为征税的税源有相当大的难度。

当晚的雷阵雨,在下班时间来势汹汹,不只风强雨急,部分地区还夹带冰雹,张家友人潘志中说,他办公室距离张家小区不远,下班途中听到好几声巨雷,没想到击中的是朋友的家。(许惠敏)

资料图 蓝山摄 图片来源:CFP视觉中国

正如预期的那样,女性细胞样品中所含炎症物质明显比男性多,并使女性的炎症症状比男性更加明显。研究显示,性激素参与了白三烯的生物合成,通过阻断所需的蛋白质“5-脂氧合酶”和“FLAP”的相互作用,雄性激素睾酮在导致炎症和免疫反应的调节中起关键作用。韦尔茨教授称,新的研究可以对炎症过程分子层面的作用机制作出解释,并对药物的临床效果产生影响。

更为引人关注的是,两人的违纪行为高度相似。

四、新动能:宝武发挥协同作用,湛江基地全面盈利,降本增效提升盈利能力,股权激励助公司长期稳定发展

小许承租的是某大型租赁机构的房子,目前租赁机构给他的说法是,可能1月中旬前公司才会有消息,究竟能不能填写他们的信息。

对于个人出租非住房,在选择综合征收率计征方式的情况下,两档综合征收率保持不变,而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增后,计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元(含)以下的适用7%的综合征收率,月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。

在2018年全国两会召开之际,农民日报微信公众号推出文章《为农民代言!这些年,农报记者在全国两会问了哪些农民最关心的问题?[快来留言,您的问题我们负责带上两会]》,梳理了本报记者在历届两会上的精彩提问。文章一经推出便得到了广大网友的热烈反响,网友们纷纷留言,表示对国家大事的关心,对农民权益的关注。

有分析认为,安倍先为特朗普精心安排了贵宾礼遇和亮点活动,希望其“带着好心情”进入下一环节,但换来“面子”却难换“里子”,解决不了两国在农产品和汽车等重要贸易问题上的深重隔阂,以及在涉朝问题上的明显分歧。

接下来,黄柏钧还将有《那片星空那片海2》等作品陆续跟观众见面,片中他饰演孔武有力的鲛人金鳞,将首度挑战很多打得过瘾的动作戏。

中原地产首席分析师张大伟表示,业主担忧租赁行为被记录后,未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下,不愿意配合租户登记也就成为了必然。以北京为例,租赁行为的备案比例非常低,不足一成,从全国来看,估计连1%都不到。

目前,许多人工智能企业依旧在摸索商业模式。朱频频表示,小i机器人的商业模式也经历过从C端到B端的调整,“开始时好玩,但后来用户黏度会下降,是现在的共通问题。”

业内人士介绍,个人出租住房可按5%综合征收率计征税款,应纳的税款等于含税销售额乘以5%。如果个人出租住房租金收入是5000元,承担的税款为5000乘以5%,为250元。

针对个人出租房屋在税务机关征收税款时划分为两类,一类是个人出租住房,一类是个人出租非住房。

董事会

习主席从大幅放宽市场准入、创造更有吸引力的投资环境、加强知识产权保护、主动扩大进口四个方面提出了中国对外开放的一系列新举措,并强调要让这些重大举措尽快落地,让中国开放的成果及早惠及中国企业和人民,及早惠及世界各国企业和人民。

房东一方也有忧虑,拥有多套房产的赵前(化名)就表示:“国家征税我们支持,但如果房客拿着你的信息,去做别的事情了呢?”

从此次个税抵扣的力度来看,单就租房一项,以在北京租房为例(直辖市、省会城市等租房扣除:1500元/月),可预计为租客每月减少100元左右的支出。

有业内人士表示,如果由租赁机构作为出租方来向租客提供信息用以扣税,可以规避房东信息泄露和房客索要房东信息困难等问题。那么未来,房客将更有意愿承租专业房屋租赁机构的房子,而房东也更加愿意向专业房屋租赁机构出租房子。

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房客程小姐表示:“房东一年也见不到一次,平常联系特别少,贸然去要身份证号,人家难免会有戒心。”

“房东直租房客”模式的承租人,已经陷入了与房东的扯皮中。

未来需培育成熟住房租赁市场

2018年末,多家住房租赁企业传出爆雷跑路,住房租赁资产证券化和过度金融化受质疑。与此同时,各地也加强打击黑中介、二房东、一房多租等不法行为。刚刚结束的全国住房和城乡建设工作会议指出,要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。

严跃进表示,从租赁市场发展的角度看,租金抵扣个税本身是为了大力发展租赁市场,所以从稳定租赁市场的角度看,也需要稳定此类租金的概念,这才是一个积极健康的租赁市场发展状态。

某单位住房租金专项附加扣除信息采集表

二〇一八年九月十二日

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房东不愿意配合租户登记

2018年8月,北京市住建委集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

7、全市107家医疗机构开展驾驶人体检业务,驾驶人医院体检后,由体检医院通过互联网直接传递驾驶人体检信息至车管所,近年来,1.4万人次70岁以上的老年人享受了在医院体检完成后提交的便利。

至于是否会掌握房东信息用以后续征税,该人士表示,从税务部门的角度看,目前要核实租房信息难度很大,住房租赁的具体信息,如房屋面积、房东拥有几套房产以及房东与租客间的账目往来情况都不掌握,以此作为征税的税源有相当大的难度。“现在市场上,很多个人之间签订的合同也不够规范。我们连房东的银行信息都掌握不到,更谈不上征税了。”

以汉缆股份股份为例,近6个交易日该股成交金额为21.42亿元,而2018年12月仅成交2.18亿元。该股近6个交易日已累计上涨54.85%。

个税抵扣作为一项利国利民的政策,试之于住房租赁市场,却意外出现争议。相关人士也指出,这也反映出住房租赁市场的不成熟。

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房租抵扣个税,这件让工薪族喜大普奔的好事,却引发了房东担忧被税务局查缴出租房屋税收的恐慌,房东、中介、房客三者间正在上演一场博弈。

党的十八大以来,国家高新区紧紧抓住科技创新这个“牛鼻子”,发展继续提质增效。

在北京某事业单位上班的小许,近日接到了单位人事发来的个人所得税专项附加扣除说明。信息采集表中租房一项,要求提供房东或中介机构的相关身份证号码、姓名或统一社会信用代码。

其中要求,可追溯电子信息码应当以二维码等形式标注,能够扫描识别农药名称、农药登记证持有人名称等信息。

中证君(ID:xhszzb)为此也采访了税务部门的相关人士,福建某地税务局人士表示,目前个税抵扣工作刚刚起步,工作也在摸索,目前很多收上来的材料信息都不全,只能退回去让重新填写。

■本报记者 杜雨萌

贝壳租房统计的数据显示,2018年,全国的租房人群近2亿人,无论是政策走向、行业发展、企业动作,还是消费者诉求,都有了更为清晰的需求和信号,住房租赁市场呈现出前所未有的成长势能。

房租抵税每月减少100元左右支出

特此公告。

过去一年,住房租赁市场诸多乱象屡见报端。

前民进党新北三重“立委”高志鹏入监服刑后,民进党敲定推派余天参选“立委”补选,他14日与妻子李雅萍上广播节目访问时表示,对于之前与段宜康之间的口角,余天直说他很过分,只靠一张嘴,要他出来选举也选不上,一个人在那边呱呱叫,“这人讨厌啊,出一张嘴,嘴巴到处谁都骂”。

房东姓名、身份证号码、住房地址等都是必填项,不填的话则没法上报。据了解,专项附加扣除相关佐证资料,须要在填写信息第二年的汇算清缴期(即次年的3月1日至6月30日)结束后五年内留存备查。

由于市场将美联储主席鲍威尔日前关于将对加息保持谨慎的表态、英国“脱欧”或将延期等消息视为利好,加上近日中国股市大幅上涨,东京股市投资者心理继续改善。27日,进行短期操作的海外投资者纷纷买进股指期货。医药、建筑、不动产等此前涨幅不大的内需类股票被投资者看好,拉动大盘上扬。

对话人物:宝马集团大中华区总裁兼首席执行官安格先生

华泰证券研报称,我国租赁人口和租金水平将有较大提升空间,住宅租赁市场规模有望由2017年约1.2万亿元提升至2025年约2.33万亿元,由此产生的个税抵扣规模也十分庞大。

在“华中屋脊”湖北神农架深处有一片高山湿地,一条小溪串起9个湖泊,故名“大九湖”。这里群山环绕,风光秀丽,宛如世外桃源。

新华社北京11月2日电(记者樊曦、张兴军)记者2日从中国铁路总公司获悉,今年以来,全国铁路建设有序推进,进展顺利。前三季度,全国铁路完成固定资产投资5423亿元,同比增长10.3%,投产新线1209.9公里。