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泰禾前9月销售额排34位,黄其森:目标是成为华为、阿里

发布日期2019-11-08 19:25:13 来源: 后沈新闻 查看次数: 1670 

“泰和的目标是成为华为和阿里这样的大企业,成为房地产行业的第一品牌。”泰和集团董事长黄启森在10月11日的新闻发布会上表达了他的雄心壮志。

泰和集团副总裁兼北京地区公司总经理王静刚在同日的新闻发布会上表示,泰和集团2018年销售额为1303亿元,目前已在全国29个城市开发了90多个项目。

值得一提的是,该a股上市公司2018年年报中没有出现1303亿元的数字。

总部位于福建的房地产公司泰和集团(000732.sz)和其他上市房地产公司在半年度报告和年度报告中公布了不同的财务业绩。自2015年以来,泰和集团一直没有向公众公布公司的销售额和销售面积。从那以后,该公司的销售量数据已经从第三方统计机构发布。

根据目前第三方统计机构凯尔瑞房地产研究中心的数据,2019年前9个月,泰和集团销售额为611.8亿元,排名第34位。从排名来看,如果泰和名列前十,其销售额至少应该等于龙湖集团目前排名第十的1413.5亿元。目前,泰和和龙湖的销售额相差801.7亿元。

黄启森的雄心是与华为和阿里竞争,前三名分别是碧桂园、万科和恒大,前九个月销售额分别为5805.4亿元、4756.1亿元和4531.9亿元。根据泰和集团自己的声明,该公司2018年的销售额为1303亿元,远远落后于住房企业的头头。

对开发商来说,土地储备不仅是基本的生产资料,也是必要的融资手段。土地储备规模在很大程度上决定了住宅企业未来几年的可持续发展。

根据克里研究中心的数据,2019年上半年,泰和集团土地储备价值为2435.3亿元,排名第53位。此外,泰和集团在前九个月的新增价值甚至没有出现在百强企业名单上。

从2018年底开始,泰和受到外界关于资金链紧张的质疑,不得不依靠销售项目来确保公司现金流的正常运行。自今年3月以来,泰和已花了半年时间将其11个项目的一部分出售给世茂,总回报约为96.1亿元人民币。

黄启森曾在6月份的媒体交流会议上说,“你说了最困难的事情。泰和没那么难。我不认为每个人对泰和的理解都是真实的。”

当时,澎湃新闻(www.thepaper.cn)问黄启森为什么泰和没有披露销售额。黄启森回应道,“披露销售额没有硬性要求,排名应该基于不同的标准。每个排名公布的方式都不同,例如签订合同的标准或权益的标准。事实上,众所周知,每份名单的口径是不同的,我们也将在今后加强对这份名单的管理,尽量不要跟随名单和交流。但我们为什么不主动说出来呢,以免引起不同的误解。”

然而,选择不透露销量的黄启森非常乐意透露泰和的销售目标。黄启森当时表示,“我们今年的目标相对保守,为1500亿元。不过,看看返还的金额,我希望返还的金额不会少于1000亿元。这个指标是我真正看重的。现在我更重视现金流。到今年5月,已经募集到400亿元,我对募集目标仍然很有信心。”黄启森笑着说,“我们现在不能谈论2000亿。上市公司更加敏感,不能总是向前看。但是我认为泰和仍然是一个有追求的企业。这一目标相对稳定,不保守。”

今年还有三个月。根据1500亿元的销售目标,泰和只完成了销售目标的40.7%,完成率还没有达到50%。

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