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闹心!苏州男子550万买的新房,竟被查封!结果......

发布日期2019-10-23 19:28:00 来源: 后沈新闻 查看次数: 4128 

最近,苏州民生老人有些沮丧。

他以高价买的新房子。

它被密封了,

法院还将对他进行司法拍卖。

这是怎么回事?

新房子的购买被告知将被拍卖。

2012年,盛老伯在吴江胡芬的一处房产中购买了一套商品房,总建筑面积470平方米,总价550万元。开发商承诺在2013年底前交付。他付了首付款,借了一笔贷款,并准备一年后给他的儿子一间婚房。

资料来源:社交传真

然而,他没有想到的是,由于开发商的财务失败,交付时间被推迟了。到2016年底,开发商终于交出了钥匙,升谋的一对老夫妻收到钥匙后,急忙装修搬进来。

谁知道呢,麻烦远不止这些。开始交钥匙时,盛老伯按照开发商的要求支付了房产证的契税和手续费,但开发商没有为他办理房产证。

最近,法院拍卖行的通知贴在房子的门上,这可能让这对老夫妇很担心。显然,我自己在2012年购买的房地产没有转手。法院怎么能拍卖它?

想到一栋用硬通货买了一辈子的房子可能“没用”,这个家庭就像热锅上的蚂蚁,睡不着觉。根据拍卖通知上留下的法官联系方式,盛老伯找到了吴江法院的执行法官来查明情况,这让他大吃一惊。

原来,开发商败诉是因为他欠建筑公司一大笔钱。在执行过程中,法院根据建筑公司的申请,查封了以开发商名义登记的房屋,并准备拍卖偿还债务,其中包括盛老伯的房屋。

资料来源:社交传真

-盛老伯

在执行法官平息了他的情绪后,他建议他可以通过执行异议程序来捍卫自己的权利。

业主对执行提出异议。

得到法院的支持

鉴于这种情况,盛老伯向法院提出了异议。

经审理后,法院认定,盛买了房子,并在法院查封之前实际搬进了房子,而且已经支付了所有购房款。房地产权证的延期也是因为开发商,而不是盛自己的原因。因此,法院裁定取消房屋拍卖并取消扣押。

资料来源:社交传真

裁决生效后,盛老伯立即办理了房产证,他的心终于安定下来。

法官提醒道:

由于房地产价值巨大,消费者在投资时应该选择与资质较好的开发商签订房屋销售合同,这样诉讼风险就较小。

被购买的房屋受到法院强制执行措施的,可以向法院提出执行异议,维护其合法权益。

只要买受人遵守最高人民法院《关于人民法院处理房地产买受人物权期待权和消费者物权期待权执行异议和复议案件若干问题的规定》,法院应当撤销对该房屋的执行措施。

买房是件大事。

我们必须更多地了解房地产相关信息。

避免造成损失。

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资料来源:吴江法院徐谦,社会传真

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